Thursday, November 27, 2014

Biaya - biaya KPR BCA dan Biaya Notaris yang harus dikeluarkan

Dear my lovely readers...
Finally resmi sudah saya memiliki rumah alias kridit dit dit… prosesnya memakan waktu sekitar 3 bulan mulai dari masuk data sampai akad kredit di bank BCA. Persyaratan pada saat akad kredit antara lain :

1. Hadir bersama istri/suami dengan membawa asli data diri pribadi (KTP, NPWP, KK, Surat/Akte Nikah)
2. Menyerahkan asli keterangan penghasilan atau asli slip gaji di bulan terbaru
3. Menyerahkan asli Surat Pernyataan Sisa Tanah untuk Lahan Parkir dari pihak developer
4. Siapkan dana di rekening BCA untuk biaya pendebetan KPR BCA

Serta biaya yang sudah kami keluarkan antara lain :

Pembayaran kepada Pemilik rumah / Developer
· Uang Muka (DP) (Ditrasnfer ke rekening pemilik rumah/developer)

Pembayaran kepada Bank BCA :
· Biaya appraisal Rp. 700.000,- (Ditransfer ke rek virtual BCA)

Autodebet pihak Bank BCA pada saat selesai akad
· Provisi
· Administrasi
· Premi As.Jiwa
· Premi As.Jaminan
· Ekstrapremi overweight (ini untuk yang pasangannya kelebihan berat badan yaa hehehe)

Pembayaran kepada pihak notaris
· Perjanjian Kredit (Nego menjadi beban pemilik rumah/developer)
· APHT(Nego menjadi beban pemilik rumah/developer)
· AJB & Balik Nama Sertifikat
· Cek Sertifikat (Nego menjadi beban pemilik rumah/developer)

Untuk nilainya tentative, sesuai dengan nilai rumah yang akan dibeli dan sesuai dengan Pajaknya, dan yang paling bikin saya menganga adalah tambahan Ekstrapremi overweight karena suamiku berbadan subur hahahaha… ini jadi bahan joke setiap dia makan banyak, karena nilainya gak main main lohhh, muahal menurut kami, kami harus membayar Rp. 3.104.400 (gak ngerti juga sih kenapa sebesar itu) mungkin dagingnya dikiloin kali yakkk hahaha… Dan aku ngggak nyangka banget huhuhu, padahal bisa dapet kulkas 2 pintu tuh.. hehehe yasudahlah daripada akad kami batal, jadilah kami gelontorkan total uang sekian ke pihak Bank BCA.


Alhamdulillah wa syukrillah kesepakatan kami dengan developer bahwa beberapa biaya sudah termasuk dalam harga rumah dan beberapa lainnya bisa kami nego lagi dengan pihak developer agar menjadi beban developer ( hihi nawarrr terusss). Dan yang paling penting sertifikat rumah yang kami beli diatas sudah pecah masing masing kavling, dan PBB untuk tahun 2014 ini sudah lunas terbayar oleh developer (tidak termasuk rincian biaya diatas). Semoga biaya ini bisa jadi bahan kalkulasi bagi yang ingin menyiapkan sejumlah dana untuk KPR khususnya BCA yaa.

Bagi yang mau intip persyaratan sampai pemilihan beberapa bank yang saya ajukan KPRnya ada DISINI

No comments: